Il rogito è l’atto notarile con cui si acquisisce la proprietà e il possesso dell’immobile e quindi, le chiavi. Il giorno della vendita, prima della firma, sarebbe opportuno che l’acquirente visitasse la casa da acquistare, verificando se è pronta per la consegna e se è stata lasciata secondo gli accordi presi con il venditore. Adempimenti […]
Il contratto preliminare, detto anche impropriamente “compromesso”, è il contratto con cui acquirente e venditore si obbligano a concludere una compravendita. Nel contratto preliminare si stabiliscono modi e termini della vendita. L’atto deve contenere tutti gli elementi che saranno poi riportati nel rogito. Il preliminare di vendita: quando sottoscriverlo? Sarebbe opportuno sottoscrivere il preliminare […]
L’acquisto e la vendita di un immobile possono essere gravati da numerose problematiche e dare origine a vertenze che possono riguardare il rapporto tra acquirente e venditore, oppure acquirente e agenzia immobiliare. Bisogna tenere presente che tutto ciò che si sottoscrive ha un valore e che invece quanto stabilito a voce non ne ha quasi […]
La comunione dei beni è il regime patrimoniale in cui marito e moglie possiedono al 50% i beni dell’uno e dell’altra acquistati dopo il matrimonio. Questi aumenti del patrimonio possono derivare anche dall’attività separata di ciascuno dei due. Gli acquisti effettuati durante il matrimonio come un’auto, un ciclomotore o anche solo un armadio per la […]
Con il regime della separazione dei beni, ciascun coniuge rimane esclusivo proprietario dei beni acquistati personalmente sia prima che durante il matrimonio. In questo modo, marito e moglie, hanno il diritto di amministrare, ciascuno per suo conto, il proprio patrimonio, senza alcuna ingerenza da parte dell’altro coniuge. La separazione dei beni è l’alternativa al regime […]
Nel 2006 è stata introdotta in Italia la Legge n.54 che ha modificato l’affidamento dei figli in caso di separazione, introducendo il concetto di una pari responsabilità nell’educazione di questi. Oggi il 95% dei figli viene affidato ad entrambi i genitori, anche in caso di accesa conflittualità, nel rispetto dell’idea che ogni figlio abbia bisogno […]
Se un lavoratore viene contagiato sul posto di lavoro dal Covid-19 il caso sarà trattato dall’INAIL come infortunio sul lavoro: questo è quanto stabilito dall’art. 42, comma 2 del decreto Cura Italia. L’INAIL, con una nota prot n. 3675 del 17 marzo 2020, ha chiarito che: il contagio dei sanitari, nonché del personale dipendente di […]