Il mutuo cointestato è un mutuo che coinvolge più persone. È un contratto che si instaura tra te, il tuo coniuge o partner e la Banca. Con il Ddl Cirinnà del 2016 è prevista la possibilità di accendere un mutuo cointestato anche a chi sceglie le unioni civili. I mutui cointestati permettono anche delle detrazioni […]
Molto spesso si sente parlare di separazione con addebito, ma è necessario “sfatare alcuni miti” e cercare di spiegare in cosa consiste l’addebito. L’addebito è l’affermazione giudiziale che la fine dell’unione coniugale è stata causata dal comportamento di uno dei coniugi che ha determinato una situazione di intollerabilità della convivenza o di grave pregiudizio per […]
State cercando casa e desiderate sapere di più su cosa vi attende? Avete visto molte case e sentito ancora più agenzie? E’ molto importante sapere quando matura diritto alla provvigione dell’agente immobiliare/mediatore. Il diritto alla provvigione del mediatore sorge quando questi abbia messo in contatto parte acquirente e parte venditrice, e queste abbiano raggiunto un […]
Nel cosiddetto “Decreto riaperture”, la novità più interessante è l’introduzione su tutto il territorio nazionale delle “certificazioni verdi Covid-19”, o “green pass”, per gli spostamenti per turismo tra le regioni arancioni e rosse. Qualora lo spostamento sia motivato da urgenza, necessità o lavoro, basterà la (ormai ben conosciuta) autocertificazione. Il certificato potrà essere rilasciato dalle […]
L’art. 1936 del codice civile descrive la fideiussione: è fideiussore colui che, obbligandosi personalmente verso il creditore, garantisce l’adempimento di un’obbligazione altrui. La fideiussione è efficace anche se il debitore non ne ha conoscenza La legge prevede che la forma del contratto debba essere scritta. La tipologia più utilizzata è la fideiussione bancaria, che può […]
La data di avvio, secondo le intenzioni del Governo, è quella del 1° luglio 2021, ma è ancora tutto da definire. La legge delega approvata, ed in vigore dal 21 aprile 2021, stabilisce infatti soltanto i criteri che dovranno guidare l’adozione dei decreti attuativi sull’assegno unico. Saranno questi a stabilire quando e come accedere al […]
Nel decreto legge appena entrato in vigore si parla direttamente di obblighi vaccinali, a cui è specificamente dedicato l’articolo 4: “Disposizioni urgenti in materia di prevenzione del contagio da SARS-CoV-2 mediante previsione di obblighi vaccinali per gli esercenti le professioni sanitarie e gli operatori di interesse sanitario”. Fino alla completa attuazione del “piano strategico nazionale […]
L’argomento delle successioni ereditarie è molto vasto. In questo articolo, cercheremo di fornire delle nozioni di base che possano dare un’idea di come “funziona” la legge in materia di eredità. Eredi legittimi, eredi legittimari, la quota legittima e la quota disponibile Prima di entrare nel vivo dell’argomento è per noi utile chiarire il significato di […]
Il rogito è l’atto notarile con cui si acquisisce la proprietà e il possesso dell’immobile e quindi, le chiavi. Il giorno della vendita, prima della firma, sarebbe opportuno che l’acquirente visitasse la casa da acquistare, verificando se è pronta per la consegna e se è stata lasciata secondo gli accordi presi con il venditore. Adempimenti […]
Il contratto preliminare, detto anche impropriamente “compromesso”, è il contratto con cui acquirente e venditore si obbligano a concludere una compravendita. Nel contratto preliminare si stabiliscono modi e termini della vendita. L’atto deve contenere tutti gli elementi che saranno poi riportati nel rogito. Il preliminare di vendita: quando sottoscriverlo? Sarebbe opportuno sottoscrivere il preliminare […]
L’acquisto e la vendita di un immobile possono essere gravati da numerose problematiche e dare origine a vertenze che possono riguardare il rapporto tra acquirente e venditore, oppure acquirente e agenzia immobiliare. Bisogna tenere presente che tutto ciò che si sottoscrive ha un valore e che invece quanto stabilito a voce non ne ha quasi […]
La comunione dei beni è il regime patrimoniale in cui marito e moglie possiedono al 50% i beni dell’uno e dell’altra acquistati dopo il matrimonio. Questi aumenti del patrimonio possono derivare anche dall’attività separata di ciascuno dei due. Gli acquisti effettuati durante il matrimonio come un’auto, un ciclomotore o anche solo un armadio per la […]